Где в Алматы хорошо жить? Всё о районах с частной застройкой, частных домах, все плюсы, минусы.

[2202]

У бабушки дом в Турксибском, на ул. Михайловская, над этим домом пролетают самолеты. В детстве мы боялись. Сейчас, когда приезжаем в гости, даже не замечаем, - кажется, что с ул. Шемякина шум от машин сильнее слышно. Мама рассказывала, когда сверхзвуковые (ту-144) летали - дом аж трясся и окна звенели, но они недолго совсем летали.

 

[cobalt1917]

Всем доброго утра!
Частный сектор, внутри квадрата - Жандосова, 11 микрорайон, Шаляпина, река Алматинка. Плюсы- развитая инфроструктура, рядом транспортные магистрали (Жандосова, Шаляпина, Правды), в 11 микрорайоне есть детсады и школы, электро-, газо-, водоснабжение из городских сетей, сильный сигнал сотовых сетей, относительно чистый воздух и продуваемость, можно погулять вдоль речки. Минусы- огромные пробки в часы пик по Жандосова и Сатпаева-Шаляпина, некоторые дороги внутри массива в плачевном состоянии, нет тротуаров, некоторые дома отапливаются углем или платмассовым мусором, некоторые дома не подключены к центральной канализации и при откачке септиков зловоние даже доходит до крайних многоэтажек 11-го микрорайона.

 

[коренная алматинка]

Всем доброго утра!
Частный сектор, внутри квадрата - Жандосова, 11 микрорайон, Шаляпина, река Алматинка. Плюсы- развитая инфроструктура, рядом транспортные магистрали (Жандосова, Шаляпина, Правды), в 11 микрорайоне есть детсады и школы, электро-, газо-, водоснабжение из городских сетей, сильный сигнал сотовых сетей, относительно чистый воздух и продуваемость, можно погулять вдоль речки. Минусы- огромные пробки в часы пик по Жандосова и Сатпаева-Шаляпина, некоторые дороги внутри массива в плачевном состоянии, нет тротуаров, некоторые дома отапливаются углем или платмассовым мусором, некоторые дома не подключены к центральной канализации и при откачке септиков зловоние даже доходит до крайних многоэтажек 11-го микрорайона.

Мне кажется этот район в ближайшем будущем будет застраиваться жк, посмотрите на район выше Джандосова по навои .. и даже речка не пугает застройщиков , пример шахристан .. ну а пробки сразу отбрасывают этот район ..

 

[nafanja]

Добрый день. На что, обязательно, нужно обратить внимание при покупке дома в мкр Алатау(ИЯФ)?Проверка газ.печи ,крыши и пола понятно...Может есть какие нюансы именно этого района(близко грун.воды,проблемы летом с водой(как питьевой так и поливной) ит.д.И,например,:если дом находится на территории СТ(в том же Алатау) ,есть доки и там действует гор.прописка будет ли возможным приобрести его за счет деп.Отбасы?

 

[Crispfrost]

Добрый день. На что, обязательно, нужно обратить внимание при покупке дома в мкр Алатау(ИЯФ)?Проверка газ.печи ,крыши и пола понятно...Может есть какие нюансы именно этого района(близко грун.воды,проблемы летом с водой(как питьевой так и поливной) ит.д.И,например,:если дом находится на территории СТ(в том же Алатау) ,есть доки и там действует гор.прописка будет ли возможным приобрести его за счет деп.Отбасы?

Да можно будет через отбасы....район медеуский будет

 

[Garik.]

Может кто слышал, район малой станицы, магазин бул бул, паралельно улицы чаплина, сарбайская гурилева(крайние на запад от восточки) усердно пошли слухи что планируется какая то дорога там, якобы южнее татибекова уже переписали всех. севернее татибекова вниз паралельно речке казачке тоже вроде планируют убирать частный сектор( там через реку жк восточка. Родители там живут - запаниковали), кто то из соседей хотел пойти оформить дом, тех условия после пристройки - сказали в красной зоне, все под снос, ничего не оформляют, застройщик город, якобы проводят тендер уже на подрядчика.

 

[taka2000]

Может кто слышал, район малой станицы, магазин бул бул, паралельно улицы чаплина, сарбайская гурилева(крайние на запад от восточки) усердно пошли слухи что планируется какая то дорога там, якобы южнее татибекова уже переписали всех. севернее татибекова вниз паралельно речке казачке тоже вроде планируют убирать частный сектор( там через реку жк восточка. Родители там живут - запаниковали), кто то из соседей хотел пойти оформить дом, тех условия после пристройки - сказали в красной зоне, все под снос, ничего не оформляют, застройщик город, якобы проводят тендер уже на подрядчика.

Райымбека тащить будут

 

[Jeen]

Может кто слышал, район малой станицы, магазин бул бул, паралельно улицы чаплина, сарбайская гурилева(крайние на запад от восточки) усердно пошли слухи что планируется какая то дорога там, якобы южнее татибекова уже переписали всех. севернее татибекова вниз паралельно речке казачке тоже вроде планируют убирать частный сектор( там через реку жк восточка. Родители там живут - запаниковали), кто то из соседей хотел пойти оформить дом, тех условия после пристройки - сказали в красной зоне, все под снос, ничего не оформляют, застройщик город, якобы проводят тендер уже на подрядчика.

Райымбека тащить будут

параллельно восточке?
предположил-бы, что очередная россыпь муравейников, если-б не речка с её водоохранной зоной....хотя, с*ать им на зону, могут прям в русле построить

 

[Garik.]

параллельно восточке?
предположил-бы, что очередная россыпь муравейников, если-б не речка с её водоохранной зоной....хотя, с*ать им на зону, могут прям в русле построить

Да паралельно восточке первая улица западнее. Кто вдоль речки как мои родители там да - парковую зону планируют)

 

[Jeen]

ну да, самое время парковые зоны строить
в бюджете города денег появилось сверх нормы? ямы на дорогах победить не могут, взялись за парковые зоны вместо частного сектора (где только несколько лет назад поменяли все коммуникации)?

 

[коренная алматинка]

Может кто слышал, район малой станицы, магазин бул бул, паралельно улицы чаплина, сарбайская гурилева(крайние на запад от восточки) усердно пошли слухи что планируется какая то дорога там, якобы южнее татибекова уже переписали всех. севернее татибекова вниз паралельно речке казачке тоже вроде планируют убирать частный сектор( там через реку жк восточка. Родители там живут - запаниковали), кто то из соседей хотел пойти оформить дом, тех условия после пристройки - сказали в красной зоне, все под снос, ничего не оформляют, застройщик город, якобы проводят тендер уже на подрядчика.

Райымбека тащить

Новый ген план , конечно трудно понять , но новые жк определить можно .. также пробивку Дорог видно , например Фурманова , будет выходить на Ленина .. но когда все эти планы сбудутся , большой вопрос .. учитывая ситуацию в стране , сдаётся мне , что ген план растянут еще на 20 лет .. итого до 2060 года ..по весне вышло очень много объявлений о продаже домов , с чем связано , непонятно .. прям целыми районами .. к примеру ниже рыскулова от папанина на восток , за шемякина.. та же история , ниже Раимбека от суюнбая , на восток , до воад… может народ где то что то услышал .. я бы поняла еще , тех кто построил на склонах , и хочет переехать в более спокойное место .. но на ровных участках , такая активность , странно

 

[Garik.]

Новый ген план ,

Новый ген план видел я и там как раз нижняя сторона рыскулова на восток остается частный сектор, выше рыскулова - 6ти этажные микрорайоны до райымбека, и воплотить желают до 2040го.

 

[Мамма]

Может кто слышал, район малой станицы, магазин бул бул, паралельно улицы чаплина, сарбайская гурилева(крайние на запад от восточки) усердно пошли слухи что планируется какая то дорога там, якобы южнее татибекова уже переписали всех. севернее татибекова вниз паралельно речке казачке тоже вроде планируют убирать частный сектор( там через реку жк восточка. Родители там живут - запаниковали), кто то из соседей хотел пойти оформить дом, тех условия после пристройки - сказали в красной зоне, все под снос, ничего не оформляют, застройщик город, якобы проводят тендер уже на подрядчика.

Вы можете запросить План детальной планировки через e-otinish и задать вопрос по сносу конкретного дома по адресу такому-то. Запрос отправляйте на Управление городского планирования и урбанистики г.Алматы. Ответ обязаны предоставить

 

[коренная алматинка]

Кто подскажет , в чем могут быть подводные камни при прописке в снт в Медеуском районе ? Есть отличия от ижс ?
Возможно это как то может повлИять при сносе? Спасибо