fb Недвижимость Казахстана: анализ ситуации, прогнозы, мнения, факты

[Этосновая]

В прошлом году сделка по покупке продаже была 52 тысячи. В этом году МРП вырос, выросла и стоимость сделки. Услуги нотариуса к МРП и их количеству привязаны

извиняюсь за глупый вопрос - это для любого города? может быть, что для условного урджара дешевле? (я только про техпаспорт)

В Алматы это. Но думается стоимость госуслуг и нотариальные расценки везде одинаковые

 

[RuslanM]

подскажите, а сколько сейчас стоит заказать новый техпаспорт?

3800 базовая ставка + 30 тенге* за обмер площади за 1 кв.м + там комиссия по оплате 100 или 200 тенге
пример 40м2 квартира
3800 + 40*30+200=5200 тенге
срок - 3 рабочих дня

*вообще там ставка от 25 до 41 тенге согласно Приказа. Зависит от категории сложности. Там 31 тенге сейчас на вторую категорию.

 

[RuslanM]

судя по 50.000 за сделку (надеюсь, это с двоих)

МРП повысился. Ставки утверждены, завит от разных факторов при купле-продаже.
Есть базовая, есть технические работу, есть регистрация заявлений (в браке, не в браке, согласие)
В-общем сейчас в среднем выходит 62 тысячи примерно для Алматы. Что повлиять может: фл или юл, пенсионеры обе стороны, ипотека, область или город.

 

[R503]

судя по 50.000 за сделку (надеюсь, это с двоих),
?

тут как договоритесь, как правило пополам

 

[nafanja]

подскажите, а сколько сейчас стоит заказать новый техпаспорт?

на днях подала заявку на новый тех паспорт 3-к квартиры,при подачи заявки оплатила пошлину 8268(там автоматом считает от площади и др доп опций),срок исполнения 1-10 дней,но засада в том ,что ты не знаешь,когда технари придут....в колцентре говорят приходят на след день, но пока не приходили и номер техотдела не дают ,а сидеть 10 дней и ждать -нецелесообразно..так же в колцентре сказали,что при выдачи нового паспорта еще придется заплатить....

 

[Don Borzini]

подскажите, а сколько сейчас стоит заказать новый техпаспорт?

на днях подала заявку на новый тех паспорт 3-к квартиры,при подачи заявки оплатила пошлину 8268(там автоматом считает от площади и др доп опций),срок исполнения 1-10 дней,но засада в том ,что ты не знаешь,когда технари придут....в колцентре говорят приходят на след день, но пока не приходили и номер техотдела не дают ,а сидеть 10 дней и ждать -нецелесообразно..так же в колцентре сказали,что при выдачи нового паспорта еще придется заплатить....

Технарь сам звонит заранее и согласовывает время визита.
При выдаче нового ТП там тоже сумма небольшая

 

[RuslanM]

срок исполнения 1-10 дней

через егов подавали?
непонятно почему по закону 3 рабочих дня, а через егов у них 10 дней
недавно клиент пошел через ЦОН подавать, сказали, что типа только через егов теперь заявки принимаются
не нашел ограничения, чтобы только через портал заявки на ТП подавать
это, как минимум нарушение, считаю
сколько раз заказывали через ЦОН, то всегда 3 дня было по факту максимум на объекты до 100 кв.м

 

[RuslanM]

Технарь сам звонит заранее и согласовывает время визита.

как у меня в практике: он звонит типа "еду, буду через час". там нет согласования))) а потом уже, если реально никак не можешь, то под его график свой подстраиваешь на другой день.

 

[Don Borzini]

Технарь сам звонит заранее и согласовывает время визита.

как у меня в практике: он звонит типа "еду, буду через час". там нет согласования))) а потом уже, если реально никак не можешь, то под его график свой подстраиваешь на другой день.

Так и я на практике это проходил в феврале - подавал заявку через егов, технарь на следующий день позвонил и согласовали время

 

[nafanja]

через егов подавали?
непонятно почему по закону 3 рабочих дня, а через егов у них 10 дней

да через ЕГОВ,может все зависит от района?опять набрала 1414,сказали "должны" в течении 3 раб дней.....заявку подала 4 мая,а в базе у них она "светится" от 5 мая,в общем ожидайте

 

[nafanja]

через егов подавали?
непонятно почему по закону 3 рабочих дня, а через егов у них 10 дней

да через ЕГОВ,может все зависит от района?опять набрала 1414,сказали "должны" в течении 3 раб дней.....заявку подала 4 мая,а в базе у них она "светится" от 5 мая,в общем ожидайте

в общем моя эпопея продолжается...сегодня позвонил сотрудник БТИ и сказал,что моя заявка оформлена не правильно,хотя я при оформлении заявки следовала инструкциям коллцентра ,буквально во время тел разговора заполняла заявку...пришлось опять подавать заявку и тут пошлина меньше(4621-*),прикрепила пред квитанцию(интересно разница в 4 тыс куда пойдет?),так вот сотрудник БТИ сказал,что лучше обращаться непосредственно в ЦОН,причем любой,и там все правильно оформят,тк очень часто при оформление онлайн заявки вылазят какие-то "косяки" и срок исполнения 5 дн(с его слов)

 

[RuslanM]

Так и я на практике это проходил в феврале

я каждый месяц по несколько раз прохожу такую "практику"
спорить не буду. просто своих клиетов предупреждаю и они готовы к этому.

 

[Don Borzini]

Так и я на практике это проходил в феврале

я каждый месяц по несколько раз прохожу такую "практику"
спорить не буду. просто своих клиетов предупреждаю и они готовы к этому.

В смысле - вы лично в месяц от себя подаете несколько заявок через егов на получение ТП? Или по слухам от своих клиентов?

 

[RuslanM]

В смысле - вы лично в месяц от себя подаете несколько заявок через егов на получение ТП? Или по слухам от своих клиентов?

не по слухам от клиентов, а по фактической реалии. не стоит опять обесценивать чужой опыт. не будем в срач превращать ветку.