Земля по кадастру относится к ЖК. Деньги собирать будет ОСИ - по решению жильцов. Протокол дают только на посмотреть, копию не дают... Естественно жильцы за парковку платить не будут, а всех остальных хотят обязать оплачивать по 100 тг. в час... То есть по сути уже какой-то бизнес начинается у ОСИ...
ОСИ (объединение собственников имущества) вместо КСК
- Автор темы Roselove
- Дата начала
-
- Теги
- жкх управление домов
Твоя ЗаноЗа
прЫнцесса... нет, королевна
- Регистрация
- 24 Фев 2009
- Сообщения
- 2.150
- Реакции
- 2.078
если вы собственник , то не могут вас ограничивать , подайте в суд, кстати вот только читала что чел склады сделал на территории жк и тоже его стали ограничивать и он выиграл суд.. беспрепятсвенный доступ к помещению собственник должен иметь..а на счет бизнеса, закон не ограничивает , оплатят налоги и будут тратить на жк
В том-то и дело - мы арендуем офисное помещение. Доступ-то нам не ограничивают - нам просто придется либо за парковку платить, либо искать места где ставить авто...
Cbuty
Свой человек
- Регистрация
- 29 Апр 2007
- Сообщения
- 947
- Реакции
- 808
это постоянная боль всех сотрудников фирм если офис снимается... на пару машин руководства парковочные места бесплатно типа в счет аренды...остальные должны платить бешенные деньги...проходили не раз и не два
koti78
В доску свой
- Регистрация
- 25 Фев 2009
- Сообщения
- 1.126
- Реакции
- 726
ну по факту вы не собственники.
koti78
В доску свой
- Регистрация
- 25 Фев 2009
- Сообщения
- 1.126
- Реакции
- 726
на наш ОСИ собственница магазина на первом этаже в суд подала. суд мы проиграли.
аппеляцию то же.смысл такой, оградили наш ОСИ со своим земельным участком забором. калитки, домофоны, автоматические ворота.
собственник магаз в аренду сдает. вход в магаз по набору номера.
у магаза выручка стала падать. (потому что там тупо нечего покупать
, товара нет) но выставили причиной - ограничение доступа в магазин. не даем развиваться бизнесу.
суд постановил снести весь забор по периметру, хотя поставили забор только с одной стороны. с остальных сторон он уже был.
не спорим. сами косякнули в документах...
теперь все по новой начинать...
Ну тут Вы против байбековской политики, уж забыл, как она там официально звалась, а в этом деле должна быть преемственность..
koti78
В доску свой
- Регистрация
- 25 Фев 2009
- Сообщения
- 1.126
- Реакции
- 726
самое интересное, что вышел закон, который вводится в действие только в 2025 году. в июле.
так вот с первый суд и аппеляция его чудненько применябт, и пофигу что он работать будет только с 25 года
адвокат в шоке...
А доказательства предоставила? В марте прошлого года такая выручка в марте этого нихрена.
Да у нас весь народ в шоке от принятых решений. Иной раз диву даёшься. Территория вроде ваша, но вы на ней никто и звать вас никак.
L''eka
В доску свой
- Регистрация
- 19 Апр 2007
- Сообщения
- 5.872
- Реакции
- 5.540
Вот тут всем жителям надо объявить байкот и вообще не ходить в тот магазин. Типа, перестал существовать.но выставили причиной - ограничение доступа в магазин. не даем развиваться бизнесу.
интересно, он тогда в суд подаст на то что вы туда не ходите?
У нас тут байга была с первым этажом.
В общем, под нами на первом этежа уже лет много квартиру под бизнес переоформили. Тут собственники поменялись. Отопление дали - а у нас - нет тепла. В общем, эти одарённые во время ремонта просто срезали всё к чертям собачьим,типа, им не надо, они будут через тёплые полы отапливаться.... Ну, им не надо - их проблемы, и с теплосетями потом тоже им разбираться... но, нам то надо
хорошо что на 2м этаже , прям над этим чудным бизнесом, у нас старший по дому живёт. Активный такой дядечка.
Хорошо их поднапнул. Восстановили стояки и циркуляцию систем отопления.
Твоя ЗаноЗа
прЫнцесса... нет, королевна
- Регистрация
- 24 Фев 2009
- Сообщения
- 2.150
- Реакции
- 2.078
у нас была такая же история, правда застройщик и так же к магазину.. показали что не препятствовали, но нервы потрепали...на наш ОСИ собственница магазина на первом этаже в суд подала. суд мы проиграли.
koti78
В доску свой
- Регистрация
- 25 Фев 2009
- Сообщения
- 1.126
- Реакции
- 726
спрашивали. магазин естественно ничего не предоставил. суд на это закрыл глаза.
магазин говорил, что выручка упала из за ограничения доступа. (калитка с домофоном и номером вызова для магаза)
сами жильцы не ходят. ходят туда только те, кто в аренде, т.к. им пофигу на наши разборки.
суд встал на сторону бизнеса, и пофигу что дом называется жилой.
Всем здравствуйте, имеем нежилое помещение пристроенное в плотную к жилому дому на одном юр адресе , но с самостоятельными коммуникациями ( отопление , вода , э/э) . До недавнего времени сами занимались обсуживанием своего дома , но в конце прошлого года , ОСИ жилого дома присоединил нас к ним и выставил счета через Алсеко . Таким образом мы получается будем несим двойные расходы , обслуживать свое здании и дополнительно платить за сервисные услуги жилого дома , да еще по двойному тарифу
Мало инфы. К коммуникациям как подключились? Отдельными вводами или к домовым присосались? А чё адресом отдельным не обзавелись?
Твоя ЗаноЗа
прЫнцесса... нет, королевна
- Регистрация
- 24 Фев 2009
- Сообщения
- 2.150
- Реакции
- 2.078
запросите калькуляцию на сервисные платежи, надо видеть что они включют и считают.
Не присосались, отдельный ввод водопровода , отдельный элеватор и щитовая
Считают техобслуживание коммуникаций, уборку территории , ремонт и тп , плюс накопительный ремонт на кровлю , хотя кровля у нас отдельная
Cbuty
Свой человек
- Регистрация
- 29 Апр 2007
- Сообщения
- 947
- Реакции
- 808
если все отдельно - не платите... пусть подают в суд
Твоя ЗаноЗа
прЫнцесса... нет, королевна
- Регистрация
- 24 Фев 2009
- Сообщения
- 2.150
- Реакции
- 2.078
надо идти и разговариать с председателем, если они сами все будут обслуживать , то платите.., а лучше начинайте переписку , чтоб у вас было в случае суда, что показать..