fb Скорая юридическая помощь

[L''eka]

у нас перепланировок не было.
ген план был примерно 2010 года... На меня эту квартиру дарственно лет 5 назад переписали и документы для бабушкиного спокойствия у неё остались...
В общем, у бабушки с головой проблемы начались и она все документы просто порвала. Естесственно, в квартиру людей для замеров не пустит. Я- номанальная хозяйка, бабушка - основная. Надеюсь, что можно будет как-то решить вопрос с ген планом без фактического присутствия.

 

[psycho-sofie]

В 2023 всё было ещё так.
Но есть нюанс...
Техпаспорт был старый и его "не нашли в архиве", поэтому обязали заказать новый, с выездом техника для замеров.

А можно уточнить, как именно вы "влетели", штраф какой?Или заставили вернуть все как было?
У нас типовая панелька, двушка в микрах, в коридоре был шкаф в тех. плане он указан, по факту демонтирован, расширили коридор.

Штрафа не было.
Перепланировку нужно было или узаконить, или вернуть как было и снова вызвать техника для замеров.
Собственно, почему "влетели"... Потому что 1. Не всякую перепланировку сейчас разрешено узаконивать (за несущие конструкции, к примеру, прописан штраф и обязанность вернуть как было).
2. Чтобы узаконить перепланировку, нужен техпроект и акт приема в эксплуатацию собственником самостоятельно. В Алматы, например, контора единственная, которую я нашла которая обещала это сделать отдельно, без услуги "под ключ" обозначила на тот момент цену в 50К.
Остальные конторы отдельно эти два документа впринципе не делали, только с узаконением и ценником от 130К...
Сейчас цен не знаю.
При этом техпаспорт техник все равно сделает, просто в заключении будет указано, что "с нарушениями" и без узаконения с таким техпаспортом могут не дать провести ни одну сделку.

Насколько я поняла из всего что прочитала на тот момент, любое изменение площади - перепланировка. Но я могла понять неправильно

А может быть Ваш техпаспорт "найдут" и техника вызывать не придётся

 

[psycho-sofie]

Добрый день.
ПОдскажите как правоустанавливающий документ и ген план на квартиру можно восстановить?
на сайте Крыши нашла, что надо:
1. В ЦОНе.
Нужно подготовить:
— заявление с подписями сособственников при их наличии;
— удостоверение личности либо его электронную версию;
— документ, подтверждающий оплату госпошлины (600 тенге).
Важно:
— дубликат делают с копии правоустанавливающего документа на жильё, которая хранится в регистрационном деле недвижимого имущества;
— подлинник документа аннулируется;

или были какие-то изменения с 2021 года?

В 2023 всё было ещё так.
Но есть нюанс...
Техпаспорт был старый и его "не нашли в архиве", поэтому обязали заказать новый, с выездом техника для замеров.
Техник решил, что наш встроенный шкаф - это разделение комнаты и мы влетели на узаконение перепланировки...
Если у вас были какие-то изменения в квартире, будьте готовы.

у нашей тетки в коридоре возле входной двери встроенный шкаф, хотели убрать, получается низзззяяя?? )

Это лучше у профильных специалистов уточнять, я думаю.
У нас один шкаф встроенный был убран, другой возведён, поэтому я точно не могу сказать что будет, если только убрать один шкаф.
Техник на замере другие встроенные шкафы в потолок отмечал как "шкаф" и это уже как единица мебели отмечено, а для замеров просил двери шкафа открыть, чтобы размеры комнаты указать.
Докопался до единственного из-за того, что от него дверь в комнату начиналась и конкретный шкаф указал как стену, которая разделила коридор и комнату
Надеюсь понятно описала

 

[psycho-sofie]

у нас перепланировок не было.
ген план был примерно 2010 года... На меня эту квартиру дарственно лет 5 назад переписали и документы для бабушкиного спокойствия у неё остались...
В общем, у бабушки с головой проблемы начались и она все документы просто порвала. Естесственно, в квартиру людей для замеров не пустит. Я- номанальная хозяйка, бабушка - основная. Надеюсь, что можно будет как-то решить вопрос с ген планом без фактического присутствия.

Если не было перепланировок и квартира типовая, то с техником вполне можно договориться на видео звонок
Техник нам сам предложил по видео показать квартиру, но в процессе увидел этот шкаф и сказал, что приедет всё таки.
Они ездить особо тоже не хотят по типовым квартирам без перепланировок)

 

[L''eka]

то с техником вполне можно договориться на видео звонок

Меня в квартиру тоже не пускает...
Я приношу ей продукты, оставляю у двери она потом забирает.
В общем, видео звонок не получится.
Тут или как-то без проникновения в квартиру или

Ваш техпаспорт "найдут" и техника вызывать не придётся

или ждать пока бабушка умрёт...

 

[psycho-sofie]

то с техником вполне можно договориться на видео звонок

Меня в квартиру тоже не пускает...
Я приношу ей продукты, оставляю у двери она потом забирает.
В общем, видео звонок не получится.
Тут или как-то без проникновения в квартиру или

Ваш техпаспорт "найдут" и техника вызывать не придётся

или ждать пока бабушка умрёт...

Сложная ситуация, конечно...

Если есть взрослый человек, которого она запускает в квартиру, то при вызове техника, можно указать его номер телефона. Может быть тот человек сможет показать по видео.
Т.е. лично хозяину не обязательно присутствовать.

Вы в любом случае, можете обратиться в ЦОН для получения дубликатов правоустанавливающих документов. Если техпроект "не найдут" и не выдадут дубликат, на Вас, вроде бы, не будет лежать обязанности в какие-то сроки изготовить новый.
Им можно будет заняться позднее.

 

[L''eka]

Если есть взрослый человек, которого она запускает в квартиру

Нет такого человека.
Она раньше с моим дядей жила (её сын), он умер 15 лет назад. Вот тогда потихоньку всё пошло под откос. С соседями перестала общаться и их запускать, потом с моей мамой рассорилась ( её дочка родная), сейчас говорит, что у неё нет дочки... Со мной более менее общалась и вот после нового года всё хуже и хуже. Ну и в эти выходные вообще Ппц случился сказала, что ей никто не нужен и что б я больше не приходила и сама справится и квариру обратно забирает ( она думает, что если договор дарения порвать, то квартира автоматически к ней вернётся )
Я не знаю как она сама будет справляться, тк она не может из квариры выйти без помощи.
У неё продукты пока есть, как раз в выходные привезла. Недели на 2 точно хватит... Потом, если она так и будет отказаться от помощи, то придётся таки психушку вызывать и дверь ломать ( это на сейчас такой план, может, что то ещё придумаю, не хотелось бы её в психушку определять)

 

[psycho-sofie]

Потом, если она так и будет отказаться от помощи, то придётся таки психушку вызывать и дверь ломать ( это на сейчас такой план, может, что то ещё придумаю,

Должны случаться моменты просветления... Терпения Вам...
Мы тоже проходили через похожее с дедушкой, когда бабушка сломала шейку бедра и мы её забрали в город к себе из деревни... Он уезжать из деревни отказался наотрез... И началось... Это сложно... У нас, слава Богу, оставались взрослые, которых он подпускал к себе, поэтому было полегче, наверное... Хотя бы не волновались за то, что он без помощи... Но там были и галлюцинации, и агрессия, и кидался на нас, и теории заговора какие-то невероятные в голове его рождались... И никогда не знали что нас ждёт при очередных попытках взаимодействия...

Если у Вас договор дарения (право собственности) зарегистрирован в госорганах как положено, то, возможно, лучше сейчас не обострять со всякими техниками и всем подобным

А к тому времени как соберётесь, может это все ещё легче можно будет делать. Цифровизация у нас же полным ходом идёт.
Некоторые вещи, которые раньше я должна была делать только через личную явку в ЦОН, сейчас уже можно сделать онлайн.

 

[L''eka]

Если у Вас договор дарения (право собственности) зарегистрирован в госорганах как положено, то, возможно, лучше сейчас не обострять со всякими техниками и всем подобным

С техниками, да, согласна, тем более, если нет конкретных сроков.
А доки... Ну, мало ли что. Всегда лучше если все документы впорядке.

 

[MLV]

Как узаконить перепланировку квартиры и не платить при этом штраф

Разбираемся, какие виды работ требуют согласования, какие – нет.

informburo.kz

Вот читала про перепланировку недавно

 

[Shabak]

Я понять не могу: Вы дарственную на себя переоформили? Если да, то идёте к нотариусу и он Вам выдаёт дубликат документа (но для этого, скорее всего необходимо подать объявление в газету итд). Потом, возможно, необходима корректировка в ЦОНе.
Техпаспорт или кадастровый паспорт (сейчас он вроде так называется) делать необязательно. Он не является правоустанавливающим документом.
И да, у бабушки, при хорошем юристе, есть шанс отменить дарственную через суд.

 

[L''eka]

Вы дарственную на себя переоформили? Если да, то идёте к нотариусу и он Вам выдаёт дубликат документа

Она на меня сделала лет 5 назад. Но, документы у неё в кварире лежали до этой субботы, пока она их не порвала...
Да, сейчас занимаюсь этим. Еду к нотариусу, которая Оформляла договор

 

[L''eka]

По поводу правоустанавливающих документов.
В цоне сказали, что до 2014 года через цон проходили, потом через нотариус.
Надо сходить к нотариусу, взять дубликат и с этим дубликатом снова в цон для визирования.
*
Уже к нотариусу зашла. Отправила заявку для дубликата. (надо справку о наличии недвижимости и удостоверение).
Сказали что завтра будет готово, мне напишут. Оплата по факту. Стоимость около 15 тысяч.

 

[TIN@]

Вопрос -можно ли включить моральный ущерб если подать в суд на соседа за незаконную перепланировку квартиры ?И в каком размере ?
Я уже жаловался в гаск-те сообщили что наложили штраф на соседа и могут выступить в суде третьим лицом подтверждающим нарушения.
Они не могут заставить его восстановить все.Это надо через суд.И подавать должны жильцы дома.
И отправляеться ли досудебное уведомление в этом случае ?И пошлина за подачу иска в суд если такая есть включаються ли в иск

Я про моральный вред не писал а написал что может они должны были дать предписание обязыающее восстановить все как было.А не только штраф наложить и все.А на моральный все равно напишу вдруг прокатит.

Как не писали? Вот выше Ваша цитата.
. На возмещение морального вреда Вы,конечно, можете подать. Но, это 100% фиаско.
Более того, Вы таким требованием уже судью к себе не очень хорошо настроите. Не любят они необоснованных претензий. Иск должен быть обоснованным в соответствии с Законом. Иначе Вы судье лишнюю работу создаёте. Ему же придётся обосновать, почему он Вам отказывает в иске.
И ещё один момент. Когда я судилась с ЧСИ, задалась вопросом, как надо обращаться к судье. Оказывается, у нас в Казахстане, да и в России это обращение "Уважаемый суд". Я перед первым судом погуглила.
А ЧСИ на всех четырёх судах называла судью "Ваша честь". Вот ей ли не знать эти тонкости. На апелляционной суде судья объяснил ответчику, как к нему надо обращаться. Было видно, что его это раздражало.

 

[Карина]

Оба обращения к судье правильны и допустимы. "Уважаемый суд" либо "Ваша честь". Слышала на заседаниях оба варианта и на гражданских, и на уголовных делах.

 

[Shabak]

​

Оба обращения к судье правильны и допустимы. "Уважаемый суд" либо "Ваша честь". Слышала на заседаниях оба варианта и на гражданских, и на уголовных делах. нет никаких ваша честь. Статья 187 ГПК РК. Порядок в судебном заседании 1. При входе судьи в зал судебного заседания лица, присутствующие в зале, встают. Решение или определение суда, которым заканчивается дело без вынесения решения, присутствующие в зале судебного заседания слушают стоя. 2. Лица, участвующие в деле, и присутствующие в зале судебного заседания граждане обращаются к судье «Уважаемый суд».

 

[Карина]

нет никаких ваша честь. Статья 187 ГПК РК. Порядок в судебном заседании 1. При входе судьи в зал судебного заседания лица, присутствующие в зале, встают. Решение или определение суда, которым заканчивается дело без вынесения решения, присутствующие в зале судебного заседания слушают стоя. 2. Лица, участвующие в деле, и присутствующие в зале судебного заседания граждане обращаются к судье «Уважаемый суд».

Мне адвокат объясняла, что "Уважаемый суд" - это число множественное, когда судей несколько, суд с участием присяжных заседателей, например.
А когда обращение единолично к председательствующему судье, то " Ваша честь".
Но спорить не буду, конечно.

 

[TIN@]

Мне адвокат объясняла, что "Уважаемый суд" - это число множественное, когда судей несколько,

Неправильно Вам адвокат объяснил. Независимо от состава суда, пусть судья один, следует обращаться "Уважаемый суд".

 

[Карина]

Благодарю за разъяснение. Истина всегда где-то рядом)

 

[InvaderKZ]

ДВ, может тут помогут! Ситуация такая - бывший работодатель прислал претензию бывшему бухгалтеру(зам гл буха, исполнитель) с требованием оплатить штраф за несоответствия в отчете по НДС. Сдача отчета была в ноябре 2023г, работник был исполнителем, а проверка и окончательная отправка с подписью была на глав бухе. Бухгалтер уволился с декабря 2023. Разницу в ндс закрыли и оплатили штраф, так вот этот штраф теперь хотят повесить на гл буха и на исполнителя пополам, ссылаясь на якобы нанесеный мат ущерб. Правомерны ли данные требования к исполнителю? Я полагаю, что полная ответственость лежит на гл бухе, как на непосредственом начальнике...